In 2025 wordt een belangrijke hervorming doorgevoerd: bepaalde gepensioneerden zullen geen onroerende voorheffing meer betalen op hun hoofdverblijfplaats. Het doel is duidelijk: de financiële druk op ouderen met een bescheiden inkomen verlichten, terwijl de kosten van levensonderhoud blijven stijgen.
Deze maatregel past in een bredere ambitie om ouderen te ondersteunen en hun koopkracht te behouden ten opzichte van lokale lasten, die soms zwaar wegen op een krap budget.
Wie komt in aanmerking voor volledige vrijstelling?
Niet alle gepensioneerden komen in aanmerking. Om hiervan te kunnen profiteren, moet u:
- 75 jaar of ouder zijn op 1 januari van het belastingjaar
- Eigenaar zijn van uw woning
- En een referentie-inkomen (RFR) hebben dat onder de vastgestelde drempels ligt
In 2025 is de drempel vastgesteld op 12.704 € voor een alleenstaande en 19.490 € voor een koppel. Door deze doelgerichtheid kunnen in de eerste plaats de meest kwetsbare huishoudens worden geholpen, voor wie de onroerende voorheffing een belangrijk deel van de jaarlijkse uitgaven uitmaakt.
Opgelet: deze vrijstelling geldt alleen voor de hoofdverblijfplaats. Tweede verblijven blijven belastbaar.
De ASPA: een paspoort naar vrijstelling
Ontvangers van de solidariteitsuitkering voor ouderen (ASPA) worden automatisch vrijgesteld van onroerendezaakbelasting, zonder dat ze daarvoor iets hoeven te doen.
De ASPA, voorheen “minimum vieillesse” (minimum ouderdomspensioen), is bedoeld voor ouderen met een laag inkomen. In 2025 kan het bedrag oplopen tot € 1.034,28 per maand voor een alleenstaande en € 1.605,73 voor een koppel.
Let op: de ASPA kan worden teruggevorderd uit de nalatenschap als het nettovermogen van de overledene meer bedraagt dan € 107.616,60. De terugvordering gebeurt alleen op het deel dat deze drempel overschrijdt.
Een korting voor 65-74-jarigen
Gepensioneerden tussen 65 en 74 jaar kunnen een korting van € 100 op hun onroerende voorheffing krijgen, op voorwaarde dat ze aan dezelfde inkomensgrenzen voldoen als 75-plussers.
Deze vermindering wordt automatisch toegepast door de administratie, maar het is raadzaam om uw aanslagbiljet te controleren om er zeker van te zijn dat deze correct is verwerkt.
Te ondernemen stappen en aandachtspunten
Goed nieuws: u hoeft geen formaliteiten te vervullen, de vrijstellingen en kortingen worden automatisch door de belastingdienst verwerkt. Het is echter raadzaam om uw aanslagbiljet te controleren om fouten te voorkomen.
Belangrijk: zelfs in geval van vrijstelling blijft de afvalstoffenheffing (TEOM) verschuldigd. Ontvangers van de ASPA moeten ook rekening houden met de terugvordering via de nalatenschap als hun vermogen aanzienlijk is.
Een hervorming voor meer fiscale rechtvaardigheid
Deze maatregel heeft tot doel de meest kwetsbare gepensioneerden te beschermen en de sociale rechtvaardigheid te versterken. Door de belastingdruk te verlichten, draagt hij bij tot het behoud van de levenskwaliteit en de autonomie van ouderen.
Potentieel betrokken personen hebben er alle belang bij om contact op te nemen met hun belastingdienst of een belastingadviseur om na te gaan of zij in aanmerking komen en om de gevolgen van deze hervorming voor hun persoonlijke situatie te begrijpen.
