Het hebben van een andere woning naast de gewone verblijfplaats heeft verschillende voordelen, zoals de mogelijkheid om extra inkomsten te verwerven door te verhuren of ervan te genieten tijdens vakanties en vrije dagen. Het brengt echter ook bepaalde nadelen met zich mee, zoals de verplichting om verantwoording af te leggen aan de staatsbelastingdienst(AEAT).
Het ministerie van Financiën heeft van zijn kant nieuwe mogelijkheden geïntroduceerd voor eigenaars van meer dan één woning. Van nu af aan zal de belastingdienst boetes opleggen aan degenen die er niet in wonen, in tegenstelling tot voorheen, toen alleen degenen die ze tegen te lage prijzen verkochten werden bestraft.
Wie moet zijn tweede woning aangeven en wanneer?
Wie ervoor kiest om te huren, moet de inkomsten uit de verhuur aangeven en beschouwen als inkomsten uit onroerend goed.
Als het onroerend goed echter onbewoond blijft en slechts voor korte perioden wordt gebruikt, zijn de eigenaars verplicht om het in hun aangifte op te nemen en de status ervan als“leeg” te specificeren.
Deze procedure moet worden uitgevoerd in de sectie die overeenkomt met economische activiteiten. Dit is aangegeven door Tax Down aan Noticias Trabajo. Dit is een soort boete die de schatkist oplegt aan eigendommen die niet in gebruik zijn.
Boetes van de Belastingdienst voor het niet aangeven van inkomsten
Op deze manier zal de Belastingdienst lege eigendommen een waarde van 2% van de kadastrale waarde in rekening brengen (1,1% als deze in de afgelopen 10 jaar is herzien). Als de inkomsten uit verhuur of leegstaande tweede woningen niet worden aangegeven, vormt dit fraude voor de Belastingdienst en kan dit leiden tot boetes.
In dit opzicht worden de waarden als volgt gesegmenteerd:
- Mild: als de grondslag van de sanctie niet hoger is dan 3.000 euro, ongeacht of er sprake is van verzwijging: boete van 50% van het bedrag (maximaal 1.500 euro).
- Ernstig: indien de grondslag van de sanctie meer dan 3.000 euro bedraagt en er sprake is van verzwijging: een boete van 50% tot 100% van het bedrag.
- Zeer ernstig: als er frauduleuze middelen zijn gebruikt: boetes tussen 100% en 150%.
